Acheter une maison à rénover peut être un vrai casse-tête pour un acquéreur non aguerri, que ce soit pour sa résidence principale ou pour un investissement locatif.
Pourtant, les plus belles opportunités sont souvent sur des biens avec travaux, voire avec beaucoup de travaux. Le bien pourra être négocié plus facilement, et s’il s’agit d’un investissement, avec la possibilité de créer du déficit foncier…
N’oublions pas : c’est à l’achat qu’on fait sa plus-value, c’est à l’achat qu’on détermine sa rentabilité.
Pour que cela se passe bien, il est primordial d’être bien accompagné :
– par votre courtier en prêt immobilier qui vous aidera à définir le budget global en passant par le montant de l’enveloppe maximale des travaux, au regard de votre taux d’endettement. Votre projet sera peut-être éligible à l’ecoPTZ, votre courtier saura vous le dire…
– par un professionnel du bâtiment disponible et réactif qui pourra vous chiffrer le budget travaux… et pourquoi pas un courtier en travaux ?
